東京都町田市にて外壁リフォーム工事〈シロアリ被害による改修工事・外壁塗装〉
2025/02/19
お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
敷地内に２件建物が立っており、そのうちの一軒にご両親が住まわれていました。
ご実家にあたり、息子さんが引き継がれましたが築50年ということもあり、建物の劣化がいくつも見受けられました。
解体まですると固定資産税が高くなってしまうため、必要最低限の補修を行いたいとのことで、ハウスメーカーさんにも相談されましたが、「フルリフォームが必要」「外壁も全て張替えが必要」など、想像よりも大掛かりなリフォームばかりの提案で、お客様の希望にそぐわないものでした。
しかし、弊社は個人のため柔軟な対応ができ、1/3のコストまで抑えての補修が可能でしたので、フルリフォームではない改修工事をご提案させて頂きました。お客様のご要望をもとに本当に必要な工事だけを行わせて頂きます。
東京都町田市にて行ったリフォーム工事のご紹介です。
施工前
こちらが施工前の様子です。
敷地内に建物が並んでおり、手前にあたるこちらがご実家です。
築50年ということもあり、経年劣化は当然ですが、問題となっているのがシロアリ被害です。
シロアリの食害で外壁の状態が酷く、かなりの補修が必要とされます。
施工中
バルコニー部分も酷く朽ちてしまっていたため、こちらは撤去させて頂くことに。
ハウスメーカーさんではこうした状況から、フルリフォームが必要とされていましたが、何とか被害のある外壁部分だけを組み直します。
「予算がないからできない」ではなく、「予算内でできる方法を考える」それが大工だからできることです。
私の信念として、お客様のご要望にあわせて必要な工事だけを行うようにしています。
無駄な箇所に費用をかけることはありません。もっと違う方法で修理、リフォームすることは可能なのです。
こうした柔軟な対応も個人店だからこそできることです。
基礎部分の高さが不十分で、雨水が土間に流れてしまうような構造になっていたため、土間から改修いたしました。
新しくブロックを積み高さを保つことで、雨水の侵入を防ぎ、同時にシロアリ被害の予防にも繋がります。
木下地を新たに組み直し、外壁を張替えていきます。
新たに組み直す部分はシロアリ被害が酷い箇所だけですので、少しでも強度を高めるために、連結部に補強用の金具を取り付けました。
その後、外壁を張り直して改修工事は完了です。
最後に外壁塗装を行い、隣り合ったご自宅と統一感をもたせています。
外観も綺麗に蘇り、お客様のご要望通りの補修工事ができたかと思います。
担当者のコメント
この度は「HomeFix」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
ご実家が空き家となった際、売却や賃貸、取り壊して土地活用など、さまざまな対処法や選択肢があります。
しかし、色々な手続きや費用がかかってくるため、後回しでご実家を放置してしまう方も多いかと思います。
空き家になると途端に建物の劣化スピードが速くなるため、老朽化や資産価値の低下、近隣トラブルなどのリスクに繋がります。
フルリフォームや解体以外の選択肢として、補修工事もございますので、まずはお気軽にご相談下さい。
お客様にとって必要最低限な施工内容をご提案いたします。
| 現場住所 | 東京都町田市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁リフォーム・外壁塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁 |
| 施工期間 | 2ヵ月 |
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